История хаусботов началась для «Элитного спорта» около семи лет назад с вопросов читателей. Запрос был, что это за дом на воде красуется на Москве-реке на фоне Кремля и что известно о рынке хаусботов и его перспективах в нашей стране. Тогда мы выяснили, что отечественные производители и импортеры предлагают от скромных дач и беседок на воде до роскошных вилл с вертолетной площадкой, а семейное гнездышко на фоне главной набережной столицы принадлежит основателям компании Houseboat.ru Екатерине Карсаковой и Александру Климчуку.
Но на тот момент при всех преимуществах, романтике и цене, сравнимой с московской недвижимостью, россияне предпочитали все же её, в том числе по причине холодного климата, неразвитости прибрежной инфраструктуры и нюансов законодательства. Однако хозяйка «главного хаусбота страны» верила в перспективы российского рынка с его огромными водными просторами, и мы договорились с Екатериной вернуться к этой теме.
И вот сейчас компания Houseboat.ru выпускает десятки инновационных плавучих домов, строит отели и офисы на воде, а также готовится к масштабированию производства до сотен единиц в год. Об этом, а также о том, почему жизнь на воде становится новым символом осознанности, а бюрократия превращается в двигатель прогресса, Екатерина Карсакова рассказала нашим партнерам, команде выставки «Лодки Экспо».
От мечты о Средиземноморье к российскому бизнесу
История Houseboat.ru началась не с бизнес-плана, а с мечты. Десять лет назад Екатерина Карсакова и её муж Александр Климчук хотели купить яхту или дом на средиземноморском побережье, но быстро поняли: яхта слишком дорогая, а дом в коттеджном поселке – слишком тесен. Вскоре они открыли для себя хаусботы – гибрид яхты и дома, дающий своим владельцам максимальную свободу, комфорт и единение с природой.
Изначально супруги планировали строить плавучие дома в Дании, но расчёты показали, что Россия с её огромными водными ресурсами – идеальное место для старта. Первый хаусбот, построенный в 2016 году в подмосковном Долгопрудном, создавался «для себя», но вскоре превратился в начало целой индустрии. Сегодня компания выпускает свыше 20 плавучих домов в год и готовится к масштабированию производства до 400 единиц ежегодно.
Рынок, который растёт быстрее прогнозов
Рынок хаусботов в России переживает настоящий бум. Девять лет назад на воде в Подмосковье жили не более двух десятков человек, а сегодня – около трёх сотен. Причём всё больше людей живут на воде постоянно, а не только летом.
По словам Карсаковой, этот рост – ответ на «шанхаизацию» мегаполисов. Люди устали от плотной застройки, шума и перенаселённости, а хаусбот стал способом вернуть себе пространство, тишину и личное время, не теряя при этом комфорта и связи с городом.
«Сегодня люди платят за то, чтобы не видеть других людей. Это форма цифрового детокса – побег от общества без потери связи с цивилизацией», – отмечает Екатерина.
Дом, который колет лёд
Главная особенность плавучих домов от Houseboat.ru – технологичность. Они создаются с расчётом на круглогодичное проживание и способны зимовать, вмерзая в лёд, при морозах до –50 °C. Корпус из судовой стали, теплоизоляция, автономные системы отопления, водоснабжения и энергопитания делают их полностью самодостаточными.
«Нигде в мире пока не строят хаусботы, которые способны, как наши, колоть лёд и использовать забортную воду. Наши – первые в своем роде», – отмечает Карсакова.
При этом локализация производства составляет около 85 %. Импортируются только двигатели и системы управления, всё остальное – российская разработка. Компания даже планирует создать собственный судостроительный кластер на 10 гектарах.
Комфорт и бизнес на воде
Хаусботы сегодня – не только жильё. Более половины заказов Houseboat.ru поступает от бизнеса: гостевые дома, плавучие отели, офисы, рестораны и SPA. За последний год компания построила шесть плавучих отелей для заповедников Ладожских шхер, первые в России двухэтажный спа-комплекс в Казани и плавучий офис в Москве, а также первый в мире скоростной хаусбот, который может разгоняться со скоростью до 45 км в час.
Главное преимущество для предпринимателей – гибкость. Хаусбот можно установить даже в природоохранной зоне, если он оснащён электромотором. Это открывает возможности для бизнеса там, где стационарное строительство запрещено или экономически нецелесообразно.
Юридические прорывы и перспектива прописки
В 2025 году был принят новый закон «О безопасности людей на водных объектах», который снял множество бюрократических барьеров. Теперь все хаусботы регистрируются как маломерные суда, независимо от их использования – личного или коммерческого.
Рабочая группа при Госдуме занимается созданием нормативной базы для плавучих домов. Не исключено, что в ближайшие годы на хаусботе в России можно будет официально прописаться и оформить почтовый адрес через систему марин.
Стоимость базовой модели дома на воде сравнима с квартирой в новостройке – от 9 до 12 млн рублей, премиальные варианты достигают 150 млн рублей. Карсакова уверена, что на хаусботы нужна ипотека, как на недвижимость, и тогда их рынок буквально взорвётся.
Покупатели: от топ-менеджеров до стартаперов
Покупателей хаусботов условно можно разделить на две группы. Первая – люди, которые ищут уединённое жильё на воде. Вторая – предприниматели, превращающие хаусботы в доходные активы: мини-отели, кофейни, салоны, офисы.
«Плавучий бизнес очень выгоден – он размещается в авангарде первой береговой линии, и это самая приоритетная позиция», – отмечает Екатерина.
Особенно популярны такие проекты в регионах, где строительство стационарных зданий ограничено, например в Карелии или на Алтае.
Будущее на плаву
Для Карсаковой жизнь на воде – не просто бизнес, а личный выбор. Вот уже девять лет она с семьёй обитает только на хаусботе и называет этот опыт «качественным скачком в восприятии жизни».
«Мы можем “уехать” на выходные, не вставая с дивана. За окном проплывает берег, и ты вдруг осознаёшь, что уже за МКАДом. Это и есть настоящая свобода».
Всё говорит о том, что хаусботы в России – не временная мода, а новая форма урбанистической культуры. Рост спроса, развитие технологий, поддержка государства и запрос на уединение делают их символом новой жизни – свободной, экологичной и осознанной.
«Мы стоим у истоков новой индустрии. И самое вдохновляющее – видеть, как люди перестают бояться жить иначе», – подытоживает Екатерина Карсакова.
Познакомиться с основателями Houseboat.ru Екатериной Карсаковой и Александром Климчуком можно на выставке «Лодки Экспо», где они выступят с докладом «Хаусботы в России: что нужно знать об этой движимой недвижимости» 14 ноября в 14:30.
©Элитный спорт и отдых, команда выставки «Лодки Экспо», 4 ноября 2025
Фото из архива «Элитный спорт и отдых» и Екатерины Карсаковой
